南丰团体收购伦敦开发商多数股权港资加速布

时间:2020/07/05 06:27:21 编辑:

南丰集团收购伦敦开发商多数股权,港资加速布局英国市场

10月8日,英国开发商Endurance Land于其官公告称,南丰集团(Nan Fung Group)已购得公司的多数股权。

(图片来源:Endurance Land官)

而有关具体收购金额、股权比例,Endurance Land并未在公告中透露,仅有市场传言称,南丰团体将为Endurance Land注资超1亿英镑以全力支持后者在伦敦市场的持续发展。

新玩法 在香港楼市低迷氛围的笼罩之下,一向嗅觉灵敏、擅长利用周期错配的港资开发商,早已盯上伦敦市场这块肥肉。

一直以来,港资开发商布局伦敦的又是红蓝之战。”方式,皆为直接购入物业或者土地。

此次,南丰团体对Endurance Land的股权收购,是港资地产商首次以收购英国伦敦本土开发商的方式布局伦敦市场。

摒弃简单粗暴的“买买买”,换以收购本土开发商此种看似略显复杂的方式切入伦敦市场,对南丰集团来讲有何附加值?

有英国地产人士称,南丰对Endurance Land的股权收购,打的是“赚香港同行钱”的主张。

“Endurance Land专注写字楼和综合体开发,且擅长翻新和改造伦敦中心的旧写字楼和商场。收购Endurance Land之后,南丰可迅速切入行业上游,便于‘淘到好货’的同时,可利用旧楼改造的方式去赚香港同行的钱。”该人士分析。

收购完成后,南丰集团现有的英国资产将全部交由Endurance Land管理,且南丰集团的英国团队将立即加入Endurance Land。

公然资料显示,南丰集团目前在伦敦金融城最少拥有5栋写字楼,且在伦敦国王十字持有大型地块Regent Quarter。

港资加速涌入英国市场 英国房地产咨询机构Costar和Savills等发布的研究报告显示,截至今年6月底,包括中资在内的亚洲资本对伦敦金融城写字楼的投资达到创纪录的33.9亿英镑,占到投资总额(49亿英镑)的70%。

其中,包括香港在内的中资机构和企业为主力军,对英国伦敦的房地产投资额约为24.5亿英镑(约合212亿元)。

下半年来,港资在伦敦市场布局的动作越发密集。

除上述南丰团体收购Endurance Land外,9月底,新鸿基郭氏家族联手爱尔兰开发商Ballymore,买进伦敦金丝雀码头超高层住宅开发项目Millharbour Quarter;随后,香港基汇资本(Gaw Capital)斥资3620万英镑(约合3.3亿元),买下了2栋位于伦敦金丝雀码头的写字楼Harbour Exchange 4号和5号。

9月25日,香港王姓私人投资者收购位于西伦敦肯辛顿大街的大楼 Kensington High Street,成交价约为5000万英镑。

9月20日,香港“商铺之王”黎永滔斥资4900万英镑(约合4.4亿元)买进位于西区Soho的大楼151 Wardour Street。

9月6日,香港永泰地产(Wing Tai)买下位于伦敦金融城的超豪华地标写字楼30 Gresham Street,项目要价4.25亿英镑(约合37.5亿元)。

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